Ter um projeto de arquitetura e um profissional especializado cuidando da obra é fundamental. Isso te ajuda não só a evitar problemas e dores de cabeça, mas principalmente, a ter um resultado mais satisfatório, menos burocracias e muito mais agilidade. E para que um projeto seja elaborado, muitas etapas fazem parte deste processo. 

Além disso, cada etapa é conduzida de acordo com as normas da NBR 13532, de Elaboração de Projetos de Edificações. Por isso, valorizar o trabalho do profissional de arquitetura é tão importante. Quer saber mais sobre como isso funciona passo a passo? Então vamos lá!

O que é um projeto de arquitetura na prática?

Todo projeto de arquitetura é formado por um conjunto de estudos, documentos, desenhos técnicos, representações gráficas e referências que compõem a ideia principal do que se pretende fazer na obra. Os projetos de arquitetura podem ser residenciais, comerciais, empresariais ou institucionais. Dessa forma, cada finalidade vai definir o rumo que o projeto irá tomar.

Um bom projeto segue todas as normas indicadas, inclusive, normas de formatação de documentos referentes ao projeto. Isso traz mais credibilidade e confiança, já que em muitos casos, os documentos precisarão ser apresentados a órgãos públicos. Existem 2 normas principais, a ABNT/NBR 13532, que auxilia na elaboração de projetos de edificações, e a ABNT/NBR 6492,  que é feita para a representação de projetos de arquitetura.

Etapas da elaboração do Projeto de arquitetura da sua obra

Quem tem uma obra em andamento em casa sabe que é importante acompanhar e entender cada detalhe do que será feito. Mesmo que o dono da obra contrate um profissional, saber como funciona o projeto de arquitetura é essencial para entender quais são as melhores maneiras de ajudar o arquiteto nesse processo.

Separamos alguns pontos importantes que fazem parte das principais etapas da elaboração do projeto de arquitetura. Confira!

Mapeamento de necessidades e construção de um Briefing

Durante as primeiras conversas com o cliente, o profissional já tem alguma noção de qual é a ideia de projeto que se deve seguir. Nessa etapa, o arquiteto precisa reunir o maior número de informações possível sobre os objetivos do contratante. Por isso, se você tem algo em mente e quer muito que sua ideia saia do papel, esta é a hora certa para falar detalhadamente tudo o que você vislumbra para a sua obra. 

É importante também ter em mente qual é o seu orçamento, pois isso faz toda a diferença na construção do briefing do projeto, afinal, todas as ideias deverão ser adaptadas ao que se pretende investir. 

Visita técnica

Nessa etapa do projeto de arquitetura, o arquiteto deve fazer um levantamento de dados para identificar se o terreno está preparado para receber a obra. Assim, ele conseguirá fazer uma planta exata do terreno, verificando:

• Metragem;
• Níveis;
• Topografia;
• Condições ambientais;
• Orientação solar;
• Características gerais do uso do espaço;
• Histórico do bairro;
• Construções e reformas em andamento nos arredores;
• Características dos imóveis vizinhos.

Esse levantamento traz segurança e precisão para a sua obra, pois a partir dele, o arquiteto pode prever possíveis problemas relacionados ao terreno e se antecipar nos ajustes do projeto de arquitetura antes que as mudanças não sejam mais possíveis.

Você já ouviu falar sobre Plano Diretor e Código de Obras da sua cidade?

Após fazer o levantamento das informações no local da obra, o arquiteto deve começar o estudo de viabilidade. Nesse momento, ele analisa se o projeto de arquitetura estará de acordo com o Plano Diretor e o Código de Obras da Cidade. O Plano Diretor é um documento que tem o objetivo de orientar o poder público e a iniciativa privada na construção dos espaços urbanos e rurais.

Essa é uma forma de garantir o bem-estar e segurança da população durante o crescimento das cidades, regulando, por exemplo, a altura máxima de uma obra em determinado local, a taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento. Já o código de obras é um documento que determina algumas normas técnicas para as construções. 

Isso ajuda a garantir:

• Conforto ambiental;
• Conservação de energia;
• A acessibilidade de pessoas com a mobilidade reduzida;
• Bem-estar da área urbana e rural de um município.

Hora de colocar a  criatividade em ação

Após essas primeiras etapas decisivas e burocráticas, começa a melhor parte do projeto, que é a construção das ideias. Nessas horas, o arquiteto pega todas as informações recebidas, adequa ao orçamento e possibilidades legais do local e coloca a criatividade para fluir, sempre de acordo com a identidade pretendida pelo dono da obra. Quer saber quais são as etapas desta fase? Então bora!

Estudo preliminar

Durante o estudo preliminar, a criatividade precisa vir à tona para o desenvolvimento dos primeiros desenhos. A criação de croquis é muito bem-vinda para estimular o surgimento de ideias e dar início às primeiras plantas baixas, maquetes 3D e outras representações gráficas do projeto de arquitetura.

Anteprojeto

O anteprojeto é uma etapa de aprofundamento do estudo. É nesse momento que o arquiteto define aspectos mais técnicos da obra para garantir um bom projeto executivo. Nesta etapa, o arquiteto deve te apresentar Plantas baixas, Plantas de cobertura, Plantas de cortes, Plantas de fachadas, Planta de localização do terreno, Planta de situação, Maquete 3D final. Parece muita coisa, e é mesmo. Por isso é tão importante valorizar o trabalho deste profissional!

Projeto legal ou projeto de aprovação

Finalizamos a parte criativa e voltamos à parte burocrática. Pois é, não é fácil a vida do profissional de arquitetura e, ainda bem que podemos contar com ele nessas horas. O projeto de aprovação é um projeto que deve ser enviado à Prefeitura do município para que a construção seja autorizada.

Legenda: Projeto de arquitetura

Cada cidade tem suas exigências e normas específicas, mas, de modo geral, o arquiteto precisa entregar todos os documentos que explicam o projeto, ou seja:

• Programa de necessidades;
• Levantamentos feitos no local da obra;
• Estudo preliminar e o anteprojeto.

Com esse material, o arquiteto da Prefeitura responsável pela avaliação poderá checar se tudo está de acordo com as normas do município.

Projeto Executivo

Finalmente, chegou a hora de ir para o canteiro de obras. Para isso, o profissional precisa ter em mãos um projeto completo com tudo o que será necessário para colocar a mão na massa. E o projeto executivo são as plantas que estarão com o arquiteto durante o desenvolvimento da obra. 

Neste projeto, o arquiteto específica:

• Os materiais que serão utilizados
• As dimensões dos elementos construtivos
• Tipologias
• Instalação hidráulica e de iluminação, 
• E muitos outros tipos de detalhamento.

Caso o arquiteto não deixe claro no projeto executivo o que os profissionais precisam fazer, as instalações podem correr o risco de não saírem como o planejado. Isso pode gerar mais custos e atraso no prazo de entrega. Por isso, após a finalização do projeto de arquitetura, alguns arquitetos fazem o acompanhamento da obra, mas isso vai da preferência e do combinado de cada um.

Deu para entender melhor como funciona o trabalho do arquiteto na elaboração do projeto da obra? Comente aqui o que você achou!